秦皇島買新房秘籍：如何買到心儀的房子！很多頭次在秦皇島買房的人都會有很多疑問，哪些樓盤值得買？哪些樓盤容易漲價？授之以魚不如授之以漁，今天小編總結了買房秘籍，頭次置業如何買房，為大家支招。
盯緊你的錢包
大部分人頭次置業的時候都是沒有方向的。要么東南西北整個秦皇島的樓盤一一看完，要么今天聽朋友A說東邊的房子好去東邊看一天，明天聽朋友B說西邊的房子便宜又去西邊看一天，看來看去挑花眼。
但是，你要知道，朋友的合適很多時候不是對于你合適而是對于他們自己合適，每個人的需求都不一樣，能買什么樣的房子決定性的因素只有一個，那就是預算。這個時候所需要考慮的是未來一到兩年內你預期的收入總額，需要明確的是這些收入是否能承擔你償還借款、銀行的房貸、房子的房租。
找準區域
確定好自己的預算之后，需要考慮的就是劃定區域和產品了。千萬不要揣著剛需的錢看著學區的房，貴的東西確實好，但請接受現實，小心看來看去今年你對他們愛理不理，明年他們讓你高攀不起。
劃定區域之后需要做的是排除法。首先考慮的是通勤成本，如果工作地點不穩定的話，一定要買得離商務區越近越好。其次是片區成熟度，一定要放在片區發展前面，對于剛需自住來說沒有什么比樓下的菜市場公交車更重要。
以上之后，還有的選的話，再去考慮學校、醫院、環境等等其他因素。
實地考察
買房子當然不能單單停留在網站上，還需要實地考察。很多人到售樓部聽聽置業顧問講講規劃、戶型、建筑工法，看看景觀示范區，算個價格就匆匆忙忙打道回府了。
錯，你漏掉了重要的一點——到項目實地去。
售樓部很高大上，景觀示范區很高大上，但那都不是你家啊親，家在哪里，在工地上，到工地上去。
以上步驟建議步行，唯步行方可出真理。不要偷懶，買對的房子比省下的那點時間重要的多。
果斷下手
好了，片區也選好了，樓盤也看過了，到下手的時候了。
剛需買首套房，有中意的樓盤的話，任何時候都是上車的好時候，什么時候都不晚，買一套房，較好的時間是十年前，其次是現在，不要等。
自住的不要操購買的心，這個樓盤漲價多少跟你一毛錢關系都沒有，這是你的少有住房，你賣了就沒地方住，糾結這個問題只會讓你買的越來越晚，有這時間不如好好賺錢買第2套。
關注你的首要需求和次要需求，沒有十全十美的樓盤，一定要知道自己要的是交通、學校還是環境？
兩個或者幾個相似項目的對標中，開發商依然名列前茅。
不要過于關注價格，總價越高的東西越應該在自己可負擔的范圍內選擇自己真正喜歡的。單價高幾百低幾百兩年之后你會發現根本影響不了生活，但是交房后的小區會實實在在影響你。
一定要記得，買房秘籍：快準狠，下定決心要快，選定樓盤要準，對自己要狠。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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