現在很多人購房都是先在網上作個初步的了解，然后再去售樓處看房，去售樓部看房是買房環節當中重要的一環，在售樓部可以根據自身需求選擇，有疑問的可以咨詢售樓部人員，但是很多時候想問的問題在售樓小姐熱情洋溢的講解之后，卻不知道問什么了，難道這個樓盤就如此完美？其實只要看準這６點就不怕了。
一、均價僅做參考，重點問準差價
到了售樓處之后，許多買房者咨詢的第一個問題就是樓盤均價，但是你會發現你看中的那套房源往往高于均價太多。當你問為什么與均價差別那么大的時候，售樓小姐肯定會用各種冠冕堂皇的理由忽悠你。
所以，不要問均價，重點問準差價，包括樓層差價、樓棟差價。差價問清楚了，買房者就可以根據自身經濟實力進行選擇。至于起價，更無需問了，多半是噱頭，沒有實際意義。
二、面積水分太大，重點問準公攤
小編經常聽到買房者抱怨，為什么同樣的面積，我們家看起來要小得多？其實，這主要就是公攤不同造成的。
高層住宅公攤的范圍在15％－30％之間，假設購買一套100平方米的住宅，套內面積的范圍大約在70－85之間。而且在收房驗房的時候，公攤還有上下3％的誤差。所以，買房者一定不要只問面積，問準公攤才是王道！
三、配套規劃存疑，問準相關部門
現在新房大部分位于一個城市的遠郊地帶，在這樣荒蕪的地方，千萬別聽售樓小姐給你吹噓未來的“完美”：通地鐵、建學校、修車站、建商場等等。
只要還沒成型，一切都需謹慎，畢竟不靠譜的開發商太多。面臨這種情況，買房者可以咨詢相關部門，比如咨詢教育主管部門是否簽約學校，或者登陸相關部門網站查看規劃信息等。
四、物業費先等等，問準物業公司
一般而言，同類型的樓盤物業費都差不多，所以重要的是你要問準物業公司。關于物業公司這一點，小編深有感觸，很多已經入住的買房者經常抱怨，自己小區的物業如何差勁。
一般大型房企都會有自己的物業公司，資質比較可靠。還有一種情形，不少所謂的物業公司，所雇傭的都是當地拆遷戶，一般缺少正規培訓，體驗感相對差得多。
五、精裝房貓膩多，問準合同內容
一直以來，絕大多數買房者都對精裝房抱有一絲絲隱憂，實在是因為精裝房被曝出太多的負面消息。小編曾經聽一位裝修師傅說，許多精裝房內所配備的家裝都是大品牌里的“低檔貨”，這樣想想還不如買套房毛坯房自己裝。
為了避免此類事情發生，買房者一定要問準合同內容里是否會注明XXX元／平方米的裝修標準，以及能否注明配備家裝的品牌檔次。
六、出了問題咋辦，重點問準售后
在買房后這一塊，一方面，要約定好一旦出現推遲交房，開發商如何支付逾期交房違約金；另一方面，確認物業公司和開發商是否為同一家，如果不是，一旦出現了“扯皮”問題，究竟如何處理。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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