現如今我們國家進一步改進對保障性安居工程建設的金融服務，繼續支持居民家庭合理的住房消費，促進房地產市場持續健康發展，進而有了首套房的界定，下面就以石家莊首套房如何界定？首付怎么算做分享：
石家莊首套房如何界定
１、主要依據，綿陽首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。
２、石家莊所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿１８周歲；
?。?、石家莊買的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率１％的優惠）；
４、石家莊購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
?。?、中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，石家莊明確對擁有１套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。
石家莊首套房首付怎么算
１、商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的７０％（評估價一般比市場價低。注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
?。病⒐e金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的８０％（９０平米以內，超過９０平米是７０％）。注意：公積金如沒有評級，一般多只能貸８０萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
?。?、首套房首付計算方式：
首付款＝總房款－客戶貸款額
貸款額＝合同價（市場價）×８０％（首次貸款額度高可達８０％）
以上就是小編搜集的關于石家莊首套房如何界定？首付怎么算？的資料，總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房９０㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于２０％，９０㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于３０％。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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