大学生一级一片第一次欧美-大学生一级毛片全黄真人-大学生一级毛片免费看真人-大学生一级毛片高清版-国产精品国产高清国产专区-国产精品国产福利国产秒拍

秦皇島房產網

秦皇島樓市一站式服務平臺

當前位置: 秦皇島房價 > 購房百科 >

購房交房手續有哪些?交房注意事項你需知道!

來源:秦皇島房產網 發布于 2018-06-07T09:19:51 點擊:

  當你用自己很多積蓄買了一套適合自己的房子后,那么開放商或者是你的原來的房主要交房時,這時仔細比對甚至是要細心調查則是十分重要的,那么交房要有哪些手續呢?交房要準備哪些重要的東西的,那作為買房的我們該如何驗房才能保證自己的權益呢?
  購房交房手續
  房子交房手續的整理
  1.通知買房房主。
  作為開發商在取得房子的使用開發的一些證后,應用紙質的有一定憑證的知購房者在約定的時間之內對房子進行收房交接。作為開發商約定的收房時間一般是在收房的有關紙質檔案通知書寄出的30天之內,據有關規定,如果買房的人在規定時間之內沒有到開發商規定的地方辦理一定的手續,那么一般這種行為被視為作為開發商實際上已經將該房交付買房主實際使用。
  2、驗收的一系列問題程序
  在買房者驗收房子的時候,作為開放商來說要向購房者出示房屋的工程質量檢驗的說明書合格單等還有要注意商品房房地產權證。如果作為開發商不出示相應的必要證明的話,就購房者而言是可以拒絕驗收的。
  買房子的人應該根據購房合同顯示規定的對房屋工程質量進行仔細合理的驗收,并且做好相應必須的一些記錄,在此同時,買房者千萬不能忽視對房屋產權的真實性進行仔細清楚驗收。
  3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
2020秦皇島北戴河樓盤房價!
  商品房交付使用時,應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定,《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發商不提供的,購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后,委托物業管理公司等單位維修的,應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明,并提出使用注意事項。
  4、簽署房屋交接書
  購房者對房屋及其產權進行檢驗,認為符合合同約定條件的,應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的,應做好記錄,要求開發商簽字,直至開發商的房屋完全符合交房標準,再簽署房屋交接書。
  在開發商交房時,業主們要特別注意以下三點
  1、如果開發商提出代辦產權證,業主是可以拒絕的,因為產權證業主完全可以自己辦,如果交給開發商,那業主還要給開發商交代辦費。
  2、在驗房之前,如果開發商要求交費或者是簽署文件,那業主一定不要答應,否則在驗房時業主發現的質量問題,就只能自己付錢解決了。如果開發商提出代辦產權證,業主是可以拒絕的,因為產權證業主完全可以自己辦,如果交給開發商,那業主還要給開發商交代辦費。
  3、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上,不能聽信開發商的口頭承諾,并且在房屋問題的后面,還要寫明開發商承諾的解決時間,這樣業主才不會在開發商無限期拖延之后毫無辦法。
  收房時必須仔細查看的文件
  1.房產開發商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》,這是國家強制要求的。
  2.是我們常說的"兩書"---"質量保證書"和"使用說明書",這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的,現在交房時開發商都應提供。
  3.是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據,看是否與購房合同中約定的有出入,以便盡早使問題獲得解決。
  看了上面那些是不是對你買房后驗房收房有好處呢?希望小編精心整理的這些小知識能幫助到大家。

責任編輯:秦皇島房產網小編

以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。對于本網刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網站聯系,本網站核實確認后會盡快予以處理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表房產資訊網贊同其觀點。如其他媒體、網站或個人轉載使用,請與著作權人聯系,并自負法律責任。

秦皇島房價最新樓盤消息 秦皇島房價最新樓盤消息
秦皇島房價最新樓盤消息 秦皇島房價最新樓盤消息
相關推薦
熱門
資訊
新房
一覽
主站蜘蛛池模板: 久久久久国产精品免费免费 | 国产精品美女一级在线观看 | 国产成人在线网址 | 123成人网 | 亚洲成在人线免费视频 | 久久午夜精品视频 | 国产成人精品一区二区免费 | 国产日产久久高清欧美一区 | 免费一级欧美大片视频在线 | 丰满寡妇一级毛片 | 亚洲综合久久综合激情久久 | 欧美一区欧美二区 | 福利岛国深夜在线 | 性感毛片 | 男人把女人桶到喷白浆的视频 | 黄色成人免费观看 | 久草综合在线观看 | 国产亚洲人成a在线v网站 | 性刺激免费视频观看在线观看 | 国产成人精品三级91在线影院 | 亚洲精品在线影院 | 国产杨幂福利在线视频观看 | 成人午夜影院在线观看 | 日韩在线视频中文字幕 | 亚洲干综合| 国产一二三区在线观看 | 三级国产三级在线 | 久久免费资源 | 精品视频免费在线观看 | 大陆老太xxxxxxxxhd | 免费在线精品视频 | 午夜免费的国产片在线观看 | 亚洲国产成人久久综合区 | 一区二区三区四区免费视频 | 久久er热这里只有精品23 | 她也啪在线视频精品网站 | 美女叉开腿让男人捅 | 午夜成年女人毛片免费观看 | 欧洲成人免费高清视频 | 精品国产一区二区在线观看 | 国内精品久久久久久网站 |