買房是一個凌亂而漫長的進程，其間當然免不了要簽定很多協議，補充協議便是其間之一。其間的細節疑問是愈加首要的一部分，可以有用防止后期糾紛及費事！
1、房子狀況
購房者應詳盡檢查并招認好補充協議中關于公攤面積、裝飾規范、物業等的一系列闡明：
例如公攤面積詳細有多少平方、精裝房的裝飾規范和詳細的裝飾資料，如品牌、材料等。
其他，有的補充協議里會闡明到退房職責這一點，假定是由開發商的原因致使退房，有必要約好好職責歸屬及有關處理辦法。
為了防止開發商在補充協議里參加“霸王條款”，在簽定協議之前，一定要細心檢查協議的內容，發現不合理的條款及時與開發商交流調整。
2、房子產權
無論是收買新房仍是二手房，買房簽約前，都要與出售方交流并核實這次生意的房子的產權歸屬狀況，防止生意房子存在抵債查封、一房多賣等現象。
一同，假定合同文本里沒有規則房子所有權證處理的詳細時間，購房者可在補充協議里，懇求寫明多長時間處理產權證，以防止后期產權糾紛。
3、產權改動
假定生意房子歸于已購公有住房，或許房子為婚姻存續時期收買的，如今產權人的婚姻狀況為單身（喪偶或許離婚），產權人有必要先到生意中心處理產權改動，才調進行二手房生意。
假定你對收買的二手房所有人的產權不清楚的話，就可以在補充協議中，約好好房子所有人有必要合作處理的產權改動手續及有關的違約職責，來降低二手房收買危險。
4、戶籍改動
在二手房生意中，有恰當一部分購房者是以落戶或后代上學為目的的，戶籍改動是此進程中不可疏忽的疑問。
所以，咱們主張購房者在簽定二手房補充協議條款時，一定要明確交易房產中原房主及有關人員的戶籍是不是遷出或許何時遷出，以及若未準時遷出應承擔的違約職責等等。
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責任編輯：秦皇島房產網小編
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