很多人采購小產(chǎn)權房都抱著一個僥幸的心思，總想著，買了房今后，說不定哪天政府就出臺有關的規(guī)則，小產(chǎn)權房能夠轉正，能夠和商品房相同獲得產(chǎn)權證。這種僥幸心思其實是錯誤的，現(xiàn)在小產(chǎn)權房轉恰是不可能的，因素有以下幾點：
1、小產(chǎn)權房是違法的，有明確的法律依據(jù)。
《土地管理法》第六十三條明確規(guī)則，農(nóng)人團體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或許出租用于非農(nóng)業(yè)建造。鄉(xiāng)村宅基地歸于團體所有，鄉(xiāng)民對宅基地只享有使用權，其興修的房子只能在團體成員內(nèi)部流通，而無權賣給城市居民。《憲法》第十條規(guī)則，鄉(xiāng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)則歸于國家所有的以外歸于團體所有，宅基地和自留地、自留山，也歸于團體所有。
2、小產(chǎn)權房應戰(zhàn)犁地底線。
在利益驅動下，一些村級團體組織和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，不吝占用大好犁地興修小產(chǎn)權房，已是揭露秘密，并大舉延伸。如不嚴肅整理和撤銷，會危及18億畝犁地底線。
3、假如小產(chǎn)權房合法存在，簡單致使權勢人群到鄉(xiāng)村圈地、圈房，使農(nóng)人陷入困境。
有根據(jù)顯示，采購小產(chǎn)權房的人多是在城里有房有車的“有錢、有閑人”。一旦將小產(chǎn)權房合法化，獲益大的必定是有錢人階級。農(nóng)民表面上能獲取少許收入，一旦房子和土地賣完，在沒有才有所長的前提下，簡單坐吃山空。
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