現(xiàn)在不少購房者認為年底買房優(yōu)惠力度大，因為商家要沖量，所以商家的優(yōu)惠力度要大一些，房價也就便宜一些。對于這種看法，業(yè)內(nèi)人士稱，如果是下半年買房，一個基本原則是好在11月以后，而其中的講究不是單純的商家要沖量，因為并非每個商家都有這樣的需求。對于如何判斷購房時機，小編建議大家可以參考以下幾點。
一、信貸“放水”時
信貸“放水”，其實也就是貨幣政策開始寬松了，你可以從銀行貸出相對較多的錢款用以買房，而且如果能夠抓住降準降息等“救市”政策的短期紅利，那你就相當于搶占了市場先機。
二、利好規(guī)劃出臺時
利好規(guī)劃其實對于區(qū)域房價提升的影響，即使不明說，相信大家心里也都是清楚的，所以，一旦有利好規(guī)劃出臺，你就可以準備好買房，一般來說，傳言、規(guī)劃、動工、建成這幾個時間點都是需要把握好的。
針對房地產(chǎn)的市場狀況，中央幾乎每年都會出臺大大小小的相關(guān)政策，一般來說，中央政府出臺優(yōu)惠政策鼓勵買房的前一兩個月，開發(fā)商都會處于觀望狀態(tài)，等到實在扛不住政策壓力時就會降價，所以政策出臺一兩個月左右比較適合出手。
四、年底開發(fā)商沖業(yè)績時
“金九銀十”的說法相信大家都聽說過，其實這就是說9、10這兩個月是購房高峰，而到了年底往往就會進入淡季，這時開發(fā)商為了沖業(yè)績就會不定時推出促銷活動，而身為購房者的你們就可以趁這個時機購入自己滿意的房子。
五、手里有足夠的資金
手頭有足夠的資金時，想買房隨時都可以，按照平均標準計算自己8－10年左右的家庭總收入，買到自己相對比較合適的住房。畢竟買房要根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，遵循一切從實際出發(fā)的原則。
關(guān)于購房時機的判斷，大家可以從上述五點來判斷，此外小編還提醒大家，在買房之前一定要先搞清楚自己買房的目的，看是不是剛需。
其實剛需很好理解，就是急需想擁有一套住房的，是必須要買的，目前只是用來過渡用的，以后經(jīng)濟有基礎(chǔ)的時候還是要換的，所以，在知道自己的需求之后，就能縮小找房的范圍。
一般大型的樓盤，知名度很高的樓盤，好是不要作為大家買房的首選。雖然說這樣的樓盤實力雄厚，但是樓市調(diào)控很難撼動它們的，指望這樣的樓盤降價銷售，絕對不可能，頂多不漲價也就不錯了。
責任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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