對于大多數老百姓來說，買房是一件大事，一輩子埋頭苦干，辛苦賺來的錢就用于買套房。或許對于富人來說，買房就像買白菜一樣，但是對于大多數老百姓來說，買房依舊是個沉重的話題，會牽扯整個家庭經濟狀況。
下面，購房指南就教大家在買房的時候如何精打細算。
1、算貸款定規劃
一般來說，銀行規定借款人的月還款額不超過其月收入的50％，在這一大前提下，購房者應該規劃月還款額占月收入的多少才能不影響生活品質，不至于淪為地地道道的“房奴”。
針對這個問題，沒有標準答案，購房指南建議大家具體問題具體分析，視自身情況而定：
如果你是年齡在25－30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以占到整個家庭收入的40％－45％。這個年齡的年輕人正處于事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小。隨著事業的發展，其個人漲價潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。
如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭月收入的比例。
貸款年限多長、月供多少、首付多少等因素決定了所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質、地理位置等。因此，何時買房、買什么樣的房是一個復雜的決策過程，購房者在買房時需要考慮包括房貸月供在內的多種因素，權衡利弊，三思之后再做決定。
買房是大事，沒有對應的經濟支撐是不行的。在購房之前，一定要對自己的全部經濟情況進行一個詳細的盤點，看看自己的資產總數、資產配置以及可以動用的靈活資金等，這樣的話就可以清楚知道自己到底有多少錢可以投入到購房置業規劃當中。
在盤點經濟狀況的時候，切忌滿打滿算，一定要將必要的預期支出分出來，比如說購買需求、生活開支、求學、養老、生育等，這些大筆開支都必須考慮在內，不然的話到時候很容易在購房后遭遇資金困境。
3、算成本定方案
買房是個技術活，選擇合適的時機，采用合適的方式購買的話就能節省不少的錢。如果認為房子就像超市里的商品一樣，擺在那里是什么價就是什么價，掏錢付款就行的話，那絕對會導致購房成本超支。
在購房的時候，先要選定區域，然后選定大概的戶型面積，在確定這兩個因素之后，就可以通過實地看房詢價等方式了解房源的價位了。
另外，樓市調控的時期制定購房方案一定要將調控因素考慮進去，因為調控會涉及限購、稅費調整、房貸利率等各種因素，這都會影響購房的成本。在制定好方案之后，那就可以選擇合適的時機購房，或者淘到性價比較高的房源。
小結：在購房的問題上，購房者應該嘗試做一個精明的人，對各種情況進行規劃預算，這樣的話就能更好的完成購房事宜，讓購房行為風險更小，收益更好。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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