核心提示:工商銀行已于上周五向全國各分行下發通知,取消首套房按揭貸款利率7折優惠;若首付三成,貸款利率最低可優惠至7.5折;若首付只有兩成,利率須8.5折。
工行首套房利率最低7.5折
繼各銀行陸續提高二套房貸利率后,一些銀行開始提高首套房的按揭貸款利率房貸計算器銀率網,借款人要取得7折貸款利率已屬難上加難。
3月29日,記者從多種渠道獲悉,工商銀行已于上周五向全國各分行下發通知,取消首套房按揭貸款利率7折優惠;若首付三成,貸款利率最低可優惠至7.5折;若首付只有兩成,利率須8.5折。
據工行廣東省分行人士透露,該行收到總行通知后,已正式在廣東市場執行。
上述工行人士表示,工行在廣東市場位列第二,即便調整房貸政策房貸計算器銀率網,對該行的影響也不會很大。今年前兩個月,農行廣東分行額度較為寬松,新增房貸量沖到廣東第一,工行居第二位。
目前,農行雖未出臺明確的房貸變動通知,但相對上個月也有所收緊。就深圳看,一家房貸中介負責人透露,本月中旬,農行取消了對改善性住房的利率優惠,統一按二套房政策對待。
建行7折利率需首付4成
幾乎在同一時間,建設銀行亦在全行范圍內下發通知,雖未明令全面取消7折利率優惠,但將此優惠的條件提高到了“首付4成”。建行深圳分行人士確認,已收到該通知,目前正在制定實施細則。
深圳市一房貸中介人士透露,3月28日晚,建行知會該公司利率政策變動,從4月1日起正式執行。首套房客戶,如首付4成,可給予利率7折優惠;首付兩到三成,利率8折。
對于利率7.5折的情形,該中介人士稱,建行部分支行會要求客戶購買本行零售產品才給予此優惠待遇,如辦理借記卡、申辦電話銀行業務、網銀業務,或購買本行理財產品。此前,只要客戶首付達到3-4成,建行即給予7.5折優惠。
“銀行今年的存款壓力很大,通過此種方式可增加存款。”中介人士說,年初以來,建行對存款50萬元以上的客戶,給予辦理白金卡,憑卡享受房貸優惠,不過最低也只能7.5折。
根據銀率網2月份對京、滬、穗、深四地房貸市場的調查房貸計算器銀率網,中行執行的貸款利率優惠是8.5折,農行在廣州市場執行8.5折優惠,在京、滬、深三地,借款人雖可申請7折優惠,但需銀行審核才能確定。
早在大型銀行之前,股份行已普遍取消了7折優惠,對客戶才給予8折利率。中介信息顯示,招行幾乎暫停個人房貸業務,只有對為招行帶來綜合業務貢獻的客戶,才給予放款,其主攻方向已放在商鋪、寫字樓等商業房貸上。
緊縮政策下,再加上房貸“返點費”的取消,股份行今后可獲取的房貸量可能更少。“反正拿不到返點費,股份行的政策容易變化,大行的政策穩定,我們寧可把客戶介紹到大行。”上述房貸中介人士說。
責任編輯:秦皇島房產網小編
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