一:什么是房產稅
房產稅:是指向房產保有環節征稅。現行的《房產稅暫行條例》是1986年由國務院發布的,該條例對個人所有非營業用的房產免征房產稅,只對經營性房產征稅。2011年,上海和重慶試點對個人住房征收房產稅。2013年“國五條”提出房產稅擴圍,要繼續擴大房產稅試點范圍,隨后傳出杭州、廣州、深圳等可能納入試點范圍,但最后房產稅擴圍杳無音信。2014年兩會上明確要做好房地產稅立法工作。
二:房產稅擴圍方案已叫停
國家稅務總局的人士表示:“之前上海、重慶試點的房產稅擴圍方案目前確實已停止房產稅擴圍,現在的重點是加快房地產稅立法,總的原則由全國人大簡明扼要設計好立法框架,具體則由省級政府根據各地的情況自主選擇實施。”備受矚目的房地產稅立法工作是由全國人大相關部門牽頭,財政部、稅務總局、國家發改委、國務院法制辦等參與。從具體時間表來看,2015年房地產稅應該進入立法程序房產稅擴圍,如果2016年能夠完成立法,2017年將正式依法全面實施。
三:房產稅叫停能省多少錢?
房產稅此前只在上海和重慶兩個城市試點,具體計算方式是:
對于自用的房屋按房產計稅余值征收:應納稅額= 房產原值× (1一減除比率)× 1.2%
對于出租房屋按租金收入征稅:應納稅額= 房產租金收入×12%
小編舉個例子說明:
假如,小編是上海人,家里有一套80平米的房子,新購一套150平米的房子,那么在買房時要交的房產稅為:
而假如小編不是上海人,那么新購一套150平的房子,需要交的房產稅為:
那么也就是說,房產稅擴圍被叫停,對于本地買二套房的人來說可以省出2800元房產稅擴圍,而對于非本地人買房可以省出8400元。
責任編輯:秦皇島房產網小編
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