買第一套房首付多少？首付不夠應該怎么辦？現在用貸款這一方式來買房的人是越來越多，雖然貸款很不錯，但是要在支付完首付款后才能辦理貸款，因此房屋首付是多少成了人們關注的一個重點，要知道，房屋首付是要用現金的形式來進行比例支付，那么下面就讓我們一起來了解一下買第一套房子首付多少？買房子首付不夠應該怎么辦？
買第一套房子首付多少？
如果是第一次買房，首付總房款的20％，如果是第二次買方或已多次，首付40％。我想你一定是第一次買房，首付10萬。貸款10年，每月還款4103．25元。貸款20年，每月還款2483．34元。現在的利息是4．158％。購房者在買房時，會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。
買房子首付不夠應該怎么辦？
1、利用已有物業抵押借貸100％
對于已有物業的投資者來說，通過已有房產的凈值部分再次抵押，最多可以借貸新買物業價值的100％。這樣一來，借款人甚至可以不動用存款來完成購買，最大化節省流動資金。其次對于購買投資房來說，稅務上也會帶來相應的好處，可以最大化貸款金額來抵稅。
2、利用其他人的已有物業的抵押
對于沒有房產的借款人來說，也可以通過再次抵押其它人的物業來購入新買物業的。市場上最常見的是父母作為保證人來協助孩子取得新購入物業的擁有權。但不止是父母，家庭成員，甚至其它人愿意作為保證人提供抵押的，按現在一些銀行的政策也是可以接受的。
對于很多購入樓花的投資者來講，可以按照交房時市場價估價，最多可以估到高于合同價格10％的市場價。這樣則可以按照市場價的80％借貸而避免LMI。舉例來說，若購入價格為100萬。首付10萬。交房前估價為110萬。則有些銀行可以按照110萬的80％來借貸88萬且不產生保險。如此一來，投資者只需在交房前補差額2萬就可以了。
上述內容主要所講述的就是買第一套房子首付多少？買房子首付不夠應該怎么辦？希望大家在看后對于兩個問題或多或少都能有些了解，購買第一套房有一定的優惠措施，但是大家也不要覺得會優惠很多，首付款不夠的話是無法貸款的，因此一定要將首付湊齊再去買房，這樣也比較保險。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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