2017年房產(chǎn)稅最新消息:十二屆全國人大常委會(huì)立法規(guī)劃向社會(huì)公布,包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)進(jìn)入其中,這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法已正式列入中國立法規(guī)劃。那么,房產(chǎn)稅是如何征收的,下面就來看看企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收吧。
2017年房產(chǎn)稅最新消息
2017年房產(chǎn)稅最新消息:最新調(diào)整過的十二屆全國人大常委會(huì)立法規(guī)劃本周向社會(huì)公布,備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國人大的立法規(guī)劃。本屆人大任期是到2017年底,因此,預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過,慢的話可能會(huì)在2017年底提交審議,在下一屆人大任期內(nèi)通過。”
2017年房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
中國政法大學(xué)財(cái)稅金融法研究所教授施正文則表示,“認(rèn)為,房地產(chǎn)稅法明年有望向社會(huì)公開征求意見,進(jìn)展順利的情況下,會(huì)在明年年底審議。”施正文表示,審議需要一定的時(shí)間,如果各方形成共識(shí),在2017年通過不是沒有可能,“最近兩三年通過可能性非常大企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收。”
房產(chǎn)稅是如何征收的?
一、征收標(biāo)準(zhǔn):房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:1、從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。2、從租計(jì)征的,以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
二、計(jì)算方式:房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率,按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
三、征收期限:房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定,房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納,納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
四、征收對象:房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn),即有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所,但獨(dú)立于房屋的建筑物,如圍墻、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收,出售前不征收房產(chǎn)稅,但如果出售前已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
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