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父子房屋過戶費(fèi)怎么算？公司法拍房小知識(shí)
父子房屋過戶費(fèi)怎么算？公司法拍房小知識(shí)！父子房屋過戶費(fèi)怎么算？買賣房屋過戶在目前主要是兩種方式：
一種是買賣公正，一種是買賣不動(dòng)產(chǎn)。按照城市人員操作的程序?yàn)椋?/p>
1、買賣雙方要確定房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證2.確定房屋性質(zhì)，是土地使用權(quán)，還是金融屬性
2、在確定產(chǎn)權(quán)后，先簽訂賣賣協(xié)議，雙方按步驟辦理相關(guān)手續(xù)。
3、收到房產(chǎn)證之后，要重新核發(fā)戶口。如果有的話，就先去原房東核實(shí)有無戶口，或者去派出所核實(shí)，是否有戶口。
4、以上是原買賣合同上所有的條款內(nèi)容，否則不能過戶。
5、上述過戶流程持續(xù)三個(gè)月之內(nèi)，如果發(fā)生糾紛，需要整個(gè)房屋的戶口也一起處理。
6、所有資料收齊以后，需要拿著資料去原房東辦理退房手續(xù)，包括金額有變動(dòng)的證明和房?jī)r(jià)實(shí)時(shí)上漲部分的證明。
7、拿到鑰匙，去房屋所在地的戶口所在地辦理過戶手續(xù)。
8、要求對(duì)方必須提供原房東身份證，戶口本，原房東簽署的收據(jù)及合同。
9、此流程，需要安排7-10天時(shí)間。上述步驟需要提供上述一套資料及最后一種方式，在辦理過戶時(shí)需要提供多一套資料。更多法拍房小知識(shí)。
整理了一下過戶流程，只需要你兩個(gè)文件，一個(gè)原房產(chǎn)證，另一個(gè)是原房東銀行卡。
1、新房產(chǎn)證
2、原房東銀行卡提供三個(gè)地方的地址，自己在網(wǎng)上對(duì)比下。第一種方式，直接去房管局辦理，
1、房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2、租房協(xié)議復(fù)印件
3、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件
4、原房產(chǎn)證原件
5、房屋買賣合同原件
6、原房東身份證原件
7、買賣雙方身份證原件
8、房屋付款發(fā)票及房東三證，和原房東一起去房管局辦理，一般不會(huì)問題。需要繳納大概600塊，隔一天可以拿房產(chǎn)證。第二種方式，帶上2原件，原房東銀行卡和身份證。去公證處辦理。需要提供首套的還貸，2原件，身份證，首套證明。公證費(fèi)是120，（這個(gè)可以稍微商量一下，因?yàn)榭赡軙?huì)涉及到其他手續(xù)）以上，提交資料去辦理產(chǎn)權(quán)證，到繳稅時(shí)間，每個(gè)地方是不一樣的。
問原房東收取費(fèi)用是所有稅費(fèi)里最貴的，但是如果他不支付的話，你也可以自己去開，如果房產(chǎn)證需要去公證處做公證，又需要增值稅，契稅，所有手續(xù)。那是完全不用找原房東。這樣你只需要準(zhǔn)備原房東的身份證，首付，和銀行流水就可以了。其他注意事項(xiàng)。像契稅，原房東是必須要給你交的，不然契稅按照首套利率6.5%計(jì)算，契稅也要給你，就不需要繳納了。
原房東要提供的就是身份證和首付銀行卡。辦理完這些，基本上市場(chǎng)價(jià)值可以接近房產(chǎn)總價(jià)，這是最快的方法，全程下來不到2天。算是一個(gè)效率高，成本低的辦法。其次就是原房東注銷公。
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