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公積金提前還貸虧大了，看完你就知道了！
公積金提前還貸虧大了...我們來假設公積金貸款前賺1萬元，貸款后賺2萬元。如果一年前你直接還貸，那么你的一年所賺利息就是1萬x100%=1000元；如果一年后你直接還貸，那么你的一年所賺利息就是2萬x100%=1000元。這個1000元的差距相當于整整11倍，如果你繼續選擇提前還貸（注意：是選擇提前還貸，不是全額還貸），你所還的貸款利息=首付×120%+利息×120%=1000/120%=2000元；2000元相當于你目前的月收入，如果在當前狀態下，你貸款一年后每月為你帶來600元的工資差。
同時因為利息的增加，這個1萬元的差距將遠遠不止2萬元。換個角度想，假設你收入翻番，提前還貸時你是不是愿意多支付幾千元的利息？所以，如果你選擇全額還貸，收入增加就等于你增加貸款本金；如果你選擇貸款后提前還貸，收入不增加只增加了利息，這利息是非常高的。所以如果想持續增加你的工資收入，你完全可以貸款后提前還貸，以下是我的建議，僅供參考：
1、貸款30萬元，中國銀行1年等額本息計息分期利率按照上年度全國居民人均可支配收入計算，約為4.5%。在你提前還貸時，可申請100萬元，中國銀行1年等額本息計息利率按照上年度全國居民人均可支配收入計算，約為4.6%。在你提前還貸時，按照4.5%利率計算，還貸金額為你原貸款金額的100%。這么算來，你可以貸款金額為你的貸款本金400萬元×4.6%=600萬元，利息為200萬元×100%=60萬元，與貸款時的600萬元相差了65倍。
2、貸款30萬元，北京銀行按照上年度全國居民人均可支配收入計算，約為5.4%。在你提前還貸時，按照5.4%利率計算，還貸金額為你原貸款金額的50%。這么算來，你可以貸款金額為你的貸款本金500萬元×5.4%=300萬元，利息為300萬元×100%=120萬元。
3、貸款20萬元，建設銀行按照上年度全國居民人均可支配收入計算，約為4.3%。在你提前還貸時，按照4.3%利率計算，還貸金額為你原貸款金額的25%。這么算來，你可以貸款金額為你的貸款本金220萬元×4.3%=180萬元，利息為180萬元×100%=60萬元。綜上，公積金提前還貸是虧大了。
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