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開發(fā)商不履行檢測(cè)報(bào)告的義務(wù)，買房人能退房嗎
開發(fā)商不履行檢測(cè)報(bào)告的義務(wù)，買房人可以退房嗎？
房屋質(zhì)量發(fā)生問題是我們的買賣合同范圍之內(nèi)的，如果有開發(fā)商的檢測(cè)，買房人可以據(jù)此要求開發(fā)商給予解決。開發(fā)商不履行檢測(cè)報(bào)告的義務(wù)，買房人可以請(qǐng)求法院解除合同，并要求開發(fā)商返還房款。
買房時(shí)已經(jīng)簽訂了二手房買賣合同，那么買賣合同已經(jīng)設(shè)置了監(jiān)督門檻，公布了相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)，自己覺得不合理完全可以退房。2.維權(quán)的收益具體就不好說了，還要看賣房人如何主張，如果覺得退房有損自己利益的，你可以找維權(quán)的律師，或者找第三方鑒定機(jī)構(gòu)。其實(shí)退房的損失還是很大的。
那房子究竟是怎么回事？物權(quán)一般是說完全無瑕疵（包括一切的房屋設(shè)計(jì)缺陷，居住瑕疵）。不過如果出現(xiàn)漏水漏電等情況，那么無論怎么修都沒辦法避免。還是看具體房屋時(shí)可以修補(bǔ)。如果是精裝修房，可以通過是否實(shí)際入住來確定，一般人接受不了不實(shí)際入住。所以找售樓處協(xié)商可以退房。
買房的時(shí)候在合同中可以約定要求解決房屋質(zhì)量問題，如果開發(fā)商不改合同，買房人只能按照國家要求的商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可以拒絕退房嗎？不行維權(quán)賠償。都是一樣的。按照通用的合同上約定。但是房子有沒有問題自己心里也有譜。
開發(fā)商售樓處24小時(shí)熱線：15930851101
絕對(duì)不允許，買房要在合同上寫明（多少期限內(nèi)要求退房，跟房子質(zhì)量沒有半毛錢關(guān)系），因?yàn)楝F(xiàn)在是開發(fā)商說了算，你簽合同時(shí)要預(yù)防開發(fā)商不簽合同，然后不履行義務(wù)。所以買房之前你要確定房子質(zhì)量有沒有問題。最好選擇獨(dú)立開發(fā)商，比如說富力的。
可以，買房的時(shí)候就簽訂過了這個(gè)合同，就注定了買房是買質(zhì)量了。如果合同約定，什么時(shí)候要求開發(fā)商退房，時(shí)間到了開發(fā)商不給退，買房就麻煩了。要讓開發(fā)商給出什么理由嗎，有手續(xù)沒有？合同上還約定了這個(gè)問題嗎？如果沒有就趕緊找售樓處和物業(yè)，把這個(gè)事情說明白，要求開發(fā)商退房。如果有合同就按合同理賠。
一般房子交付后要給相關(guān)證件的。如果沒有給，可以直接找開發(fā)商要求退房。具體看合同約定。具體法律問題具體分析，有可能解決在購房合同里面都有寫明了房屋質(zhì)量條款。
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