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房屋協(xié)議面簽時(shí)要到銀行簽字確認(rèn)名字不寫？
房屋協(xié)議面簽時(shí)要到銀行簽字確認(rèn)哪些人名字可以不寫
買賣房屋協(xié)議面簽時(shí)記得要到銀行簽字確認(rèn)，如果寫了哪些其他人名字可以不寫，到時(shí)銀行貸款審核會(huì)看的。去銀行前給售樓處打電話問(wèn)一下到大堂經(jīng)理出具一下身份證復(fù)印件就可以，他們要拍給他們的財(cái)務(wù)經(jīng)理看。如果去到銀行不是會(huì)查你的房產(chǎn)證復(fù)印件的。房屋買賣合同是必須得到房管局備案的，中介，銀行，你這些相關(guān)人士，都是需要你到房管局蓋章的。找房產(chǎn)中介必須交中介費(fèi)。
如果不想簽合同，就不簽。房產(chǎn)證最后會(huì)有一份原件給銀行審核，如果原件不到，中介把房產(chǎn)證復(fù)印件和購(gòu)房合同給銀行，賣方就無(wú)法過(guò)戶。如果走正常房產(chǎn)交易程序，最后原始票據(jù)（二證）到銀行做抵押貸款，一年之內(nèi)，估價(jià)貸款利率。超出一年，每個(gè)月基準(zhǔn)利率。所以你到手的只能是一張連字母都沒(méi)有的原始票據(jù)。
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這個(gè)得看你有沒(méi)有備案，就寫名字和不寫名字的區(qū)別，我想說(shuō)的是房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的名字，跟中介是沒(méi)有關(guān)系的，每個(gè)人都得有的資料有房產(chǎn)證復(fù)印件，發(fā)票，購(gòu)房合同，銀行扣款收據(jù)，付款確認(rèn)書，中介費(fèi)的收據(jù)，其他的就沒(méi)什么了。
這個(gè)你得問(wèn)賣房人，買方只能問(wèn)中介。買賣雙方最基本的就是身份證件，原件復(fù)印件或者是正反面。按揭合同的原件復(fù)印件，以及產(chǎn)權(quán)人證件復(fù)印件（例如戶口本，身份證之類的）。房產(chǎn)證復(fù)印件（備案戶口本上面即可），契稅完稅證明。如果有大額的資金需求，需要提供相關(guān)資金證明。如車輛購(gòu)置稅的購(gòu)置發(fā)票，還有配偶身份證復(fù)印件。
這個(gè)你得問(wèn)賣房人的授權(quán)委托人；我的理解就是說(shuō)，這一整套流程跟銀行有關(guān)，和中介沒(méi)有關(guān)系。但是如果買房人要簽原始購(gòu)房合同等材料的時(shí)候，賣房人和開發(fā)商會(huì)讓中介到房管局上報(bào)原始購(gòu)房證件。綜上，你的理解是對(duì)的，中介不能搞壞了銀行和中介的名譽(yù)。
說(shuō)實(shí)話，一般真正的需要確認(rèn)的是你的房產(chǎn)證上名字有沒(méi)有變更，這樣就不能過(guò)戶。這里要注意的是，房產(chǎn)證上的名字跟銀行按揭貸款的名字是不同的，是有限貸，只能全款首付，如果你改名字，雖然名字一樣，但是你的貸款不能做，這樣的話就算你走流程貸款過(guò)戶了，利息一樣是按照首付本金付利息，不能直接用銀行的錢按揭。貸款這個(gè)事情越往后期越麻煩，得審核進(jìn)賬流水，額度還有年限，你急要按揭貸款就不能讓中介幫你想辦法了，你想這個(gè)就把客戶往后拖了，中介才不會(huì)放心。
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