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房貸辦理手續(xù)快，讓小編為您詳細(xì)解答！
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1、建議您先考慮好自己申請哪個城市的貸款，如果您想去其他城市申請房貸的話，你需要到那個城市去辦理貸款，如果您想在自己想要居住的城市辦理房貸的話，首先您要確認(rèn)自己需要居住的城市里面是否還有資金能夠支持您在該城市買房或者您不需要辦理房貸的話，您是可以在該城市買房的，然后根據(jù)自己首付的金額和月供買房。
2、關(guān)于買房問題，需要按照自己的能力來確定是買二手房還是新房，是買小點還是大點，這個在交易過程中會有嚴(yán)格的界定，你選擇貸款的城市主要的目的是是購買首套房還是二套房。如果您沒有收入來源的話，那您可以選擇商業(yè)貸款。如果您有銀行流水的話，那么您可以選擇公積金貸款，這個需要根據(jù)您自己的情況來確定。
3、除了你想要在哪個城市買房之外，在購房的時候還要注意是通過貸款還是按揭，我們通常說的商業(yè)貸款主要是指銀行給你貸款或者信用卡分期，這種按揭一般來說是貸款利率比較低的，而公積金貸款相對來說利率是比較高的，所以在買房的時候要仔細(xì)核對自己所買房產(chǎn)的貸款政策和貸款額度，看自己能夠貸到的房貸金額是多少。另外，在購房的時候你還要知道如果房屋不符合貸款政策，比如是由于某種原因，是有可能出現(xiàn)拒貸的情況的，或者說就算是銀行不同意給你貸款的話，你也可以先按照貸款的那種方式來買房。
4、除了購房之外還要提醒您，買房子之前房產(chǎn)一定要保證自己的安全，尤其是要確保自己未來的房屋是自己的，同時還要防止因為各種貸款造成自己手中的房子突然被別人名下的。
5、如果不想繳納稅費的話，那您需要注意繳納契稅及個稅。這些稅費是比較麻煩的，還需要繳納一定比例的增值稅和土地增值稅，還需要繳納一定比例的個人所得稅，稅費比較大，所以這個是需要您如果您不想繳納的話，也要避免被房管局強(qiáng)制繳納。
6、關(guān)于稅費費用，一般有增值稅或個人所得稅是不需要您繳納的，個人所得稅一般是您個人承擔(dān)，增值稅一般來說是按照全額征收，營業(yè)稅是根據(jù)各地政策不同繳納的情況不同，不同地區(qū)交的情況不同。
7、從下定決定貸款之后，您也可以在一年之內(nèi)賣掉舊房或新房，賣新房的話要確保舊房的周轉(zhuǎn)，舊房的話建議您還是把舊房出手，可以節(jié)省大量的資金，關(guān)于舊房你不想賣但是您有能力賣的話也可以考慮在那個城市進(jìn)行買房，如果想在其他城市買房的話，那就要看你個人需求，如果你只是需要一個固定的住房或者說需要在那個城市工作生活的話，那么可以買那里的房子。
8、如果你想在其他城市買房的話，那一定要有固定的收入來源才行。
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