說起“尾盤”，很多小伙伴可能會立刻反映是一批賣不掉的房子。這些房子在戶型、樓層或樓座位置或多或少是有缺陷，所以才會導致無法立刻售出而留到了后，成為了整個樓盤的尾巴。那“尾盤”到底好不好呢？要是選擇購買尾盤有什么要注意的？下面我們就一起來看看。
一、什么是尾盤？
“尾盤”是指樓盤的銷售率達到70％左右時，對所剩房子的簡稱。那么尾盤就一定不好嗎？并不是！
尾盤優點明顯，但要選對房！買尾盤項目要根據自己的需求和經濟能力進行判定，同時還要有好的眼光。
二、尾盤的三大優勢
因為開發商急于清盤，往往尾盤的售價會低于之前的房屋售價，在價格上占據優勢。
（2）、尾盤大多是現房
房屋實景，小區配套、建筑質量、周邊環境都一覽無余。實物比圖紙和樣板間更真實，有缺陷也可以明確看出。
（3）、即買即住
大部分的尾盤可以實現“即買即住、辦房產證快”，更能滿足著急入住的購房者。
三、尾盤要會選，以下幾條要謹記
（1）、選擇絕好的地段
選擇好的地段和區域是一個關鍵，特別是對于許多購買存量房的購買者來說，絕好的地段能使你購買的存量房便于出租或是以后轉手賣個好價錢。
（2）、同區域內的房子進行對比，貨比三家
在買房的區域內多看幾個樓盤，多一些選擇，掌握每個樓盤的特點、優勢和不足，下手時針對開發商的心理價位大肆砍價，做到心里也有底。
（3）、同該樓盤期房價格作比較
很多樓盤在尾盤的階段很有可能已經是現房了，價格比期房時每平米上漲50－100元都屬于正常范圍，如果高的太多，那開發商絕不是按尾盤來賣，而是在炒高房價，因此購房者對期房的價格要有所了解。
（4）、關注房屋本身是否適合自己
尾盤可能存在瑕疵，或許是頂樓、或許戶型、采光不盡人意。但如果房屋優勢正好是你買房的側重方面，而房子的缺點正好是不在意的因素，那完全可以購買。
（5）、具體實地考察
尾盤一般是現房，購買時一定要實地考察房屋的質量、社區環境、生活配套是否便利等。
（6）、開發商資質好更值得選
開發商資質對于購房者來說，是一道安全保障。如果是資質較好的大開發商，口碑好且后期物業管理跟得上，購房者也可以放心購買。
責任編輯：秦皇島房產網小編
以上信息僅供參考，最終以開發商公布為準。對于本網刊載作品涉及版權等問題的，請作者與本網站聯系，本網站核實確認后會盡快予以處理。文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房產資訊網贊同其觀點。如其他媒體、網站或個人轉載使用，請與著作權人聯系，并自負法律責任。
相關推薦
